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💡 재산세란?
재산세는 토지, 건축물, 주택, 항공기 및 선박 등 재산을 보유한 사람에게 부과되는 지방세입니다.
과세표준, 세율, 납부 기한 등을 미리 이해하고 적시에 납부하여 가산세 발생을 방지하세요!
📌 과세표준
1️⃣ 과세표준 계산 방법
- 과세표준 = 시가표준액 × 공정시장가액비율
시가표준액 기준
- 토지: 공시지가
- 건축물: 시가표준액
- 주택: 공시가격
공정시장가액비율
- 토지, 건축물: 70%
- 주택: 60%
- 단, 1세대 1주택자는 45% (2022~2023년 기준)
📌 세율
1️⃣ 토지 세율
종합합산과세대상
- 5,000만 원 이하: 2/1,000
- 5,000만 원 초과 ~ 1억 원 이하: 10만 원 + (초과 금액 × 3/1,000)
- 1억 원 초과: 25만 원 + (초과 금액 × 5/1,000)
별도합산과세대상
- 2억 원 이하: 2/1,000
- 2억 원 초과 ~ 10억 원 이하: 40만 원 + (초과 금액 × 3/1,000)
- 10억 원 초과: 280만 원 + (초과 금액 × 4/1,000)
분리과세대상
- 전, 답, 과수원, 목장용지, 임야: 0.7/1,000
- 골프장 및 고급오락장용 토지: 40/1,000
- 그 외 토지: 2/1,000
2️⃣ 건축물 세율
- 골프장, 고급오락장용 건축물: 40/1,000
- 주거지역 내 공장: 5/1,000
3️⃣ 주택 세율
기타 주택
- 6,000만 원 이하: 1/1,000
- 6,000만 원 초과 ~ 1억 5,000만 원 이하: 6만 원 + (초과 금액 × 1.5/1,000)
- 1억 5,000만 원 초과 ~ 3억 원 이하: 19만 5,000원 + (초과 금액 × 2.5/1,000)
- 3억 원 초과: 57만 원 + (초과 금액 × 4/1,000)
별장
- 과세표준액의 40/1,000
4️⃣ 항공기 세율
- 과세표준액의 3/1,000
5️⃣ 선박 세율
- 고급선박: 과세표준액의 50/1,000
- 기타 선박: 과세표준액의 3/1,000
6️⃣ 재산세 도시지역분
- 도시지역 토지, 건축물, 주택에 부과: 재산세 과세표준액의 1.4/1,000
- 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 도시지역으로 지정된 지역에 적용.
📅 납부 기간
1️⃣ 7월 (1차 납부)
- 납부 대상: 주택(1/2), 건축물, 선박, 항공기
- 납부 기간: 7월 16일 ~ 7월 31일
2️⃣ 9월 (2차 납부)
- 납부 대상: 주택(1/2), 토지
- 납부 기간: 9월 16일 ~ 9월 30일
💡 참고:
- 주택분 재산세가 20만 원 이하일 경우, 7월에 전액 부과됩니다.
✅ 지원 대상
- 모든 국민: 재산세 납세 의무가 있는 사람.
🛠️ 이용 방법
1️⃣ 방문 납부
- 가까운 시·군·구청 세무과를 방문하여 직접 납부.
2️⃣ 온라인 납부
- 위택스 또는 지방세 납부 시스템에 접속.
- 공인인증서(공동인증서)로 로그인 후 재산세 납부 가능.
3️⃣ 은행 방문 납부
- 납부 고지서를 지참하여 은행에서 납부.
💡 편리한 모바일 납부:
카카오페이, 네이버페이 등을 통해 모바일로도 납부 가능합니다.
💰 재산세 계산 예시
1️⃣ 주택 세율 계산 예시
- 공시가격: 1억 원
- 공정시장가액비율: 60%
- 과세표준: 1억 × 60% = 6,000만 원
- 세율: 6,000만 원 이하 → 1/1,000
- 재산세: 6,000만 원 × 1/1,000 = 6만 원
2️⃣ 토지 세율 계산 예시
- 공시지가: 2억 원
- 공정시장가액비율: 70%
- 과세표준: 2억 × 70% = 1억 4,000만 원
- 세율(별도합산과세대상): 2억 이하 → 2/1,000
- 재산세: 1억 4,000만 원 × 2/1,000 = 28만 원
📞 문의 및 접수처
1️⃣ 시·군·구청 세무과
- 가까운 시·군·구청 세무과에 방문 또는 문의.
2️⃣ 위택스 고객센터
- 전화: 110 (정부민원안내콜센터)
- 홈페이지: 위택스 바로가기
3️⃣ 지방세 납부 시스템 고객센터
- 전화: 1566-5000
- 홈페이지: 지로 바로가기
📢 재산세, 기한 내 납부하세요!
재산세는 매년 7월과 9월에 나누어 납부하며, 부과된 세금을 적기에 납부하지 않을 경우 가산세가 부과될 수 있습니다.
온라인 납부 시스템을 활용하면 시간과 비용을 절약할 수 있으니 적극 활용하세요.
💬 지금 바로 납부하세요!
❓ Q&A 섹션
Q1. 재산세 납부는 어떻게 하나요?
A. 납부 고지서를 통해 은행, 위택스, 지방세 납부 시스템에서 납부할 수 있습니다.
Q2. 1세대 1주택자는 어떤 혜택을 받을 수 있나요?
A. 1세대 1주택자는 공정시장가액비율이 45%로 낮아져 세금 부담이 줄어듭니다.
Q3. 재산세는 연 몇 번 납부하나요?
A. 재산세는 7월과 9월, 연 2회 납부합니다.
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